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      住宅地產
      關鍵字:   地產類型:   區域:  
      南方·書苑湖畔
      發布時間:2014-1-1 9:00:11    瀏覽次數:5349

      一、基本情況:
      ? 開盤時間:待定
      ? 交房時間:待定
      ? 開發商:重慶南方集團有限公司
      ? 售樓部地址:渝北區機場路回興下道南方翻譯學院內
      ? 物業地址:渝北區機場路回興下道南方翻譯學院內
      ? 物業類別:住宅、商鋪
      ? 建筑類別:板式結構
      ? 項目特色:教育地產、公園地產
      ? 占地面積:46374㎡
      ? 建筑面積:146559㎡
      ? 開工時間:2013年11月18日
      ? 容積率:2.5
      ? 綠化率:31%
      ? 梯戶比:二梯二戶
      ? 預售許可證:渝國土房管(2013)預字第(616)號
      ? 交通情況:輕軌3號線、輕軌9號、10號、15號線(規劃中)、619、683、688、687等
      ? 車位情況:約740個
      ? 項目配套:
      ? 教育配套:三色幼兒園(已開學)、雙語幼兒園、渝北區南方玫瑰城實驗小學(已開學)、中加國際中學、川外重慶南方翻譯學院
      ? 商業配套:玫瑰金街、金樻國際商業廣場、湖畔休閑商業街、創業園新起點商業街
      ? 酒店配套:兩江君臨酒店、戀湖酒店
      ? 其他配套:兩江戀湖公園、康體醫療中心、大學運動場、大學圖書館、藝術中心、戀湖游泳池及景觀大道游泳池
      二、項目簡介:
         南方•書苑湖畔,位于重慶兩江新區核心都市綜合功能板塊——渝北回興,系重慶南方集團2014年鴻篇巨作。扼守重慶北部中心門戶,區域優勢得天獨厚。其產品涵括湖景闊宅、商業街兩大物業形態,住宅主力戶型套內面積約為82—125㎡。
         南方•書苑湖畔總占地面積約4萬方,總建筑面積約12萬方,平均容積率為2.5左右,綠化率約為31%。南方•書苑湖畔與南方玫瑰城、南方翻譯學院及醫院等公共建筑共同組成160萬方城市綜合體。
         【全視闊宅設計】建筑設計方面,純板式結構設計,大尺度入戶大堂,超寬樓間距,二梯二戶配置觀光電梯,三面采光通風,居住者可全視野觀賞公園及中庭環境,更獲得了更加私密與闊綽的居住空間。住宅建筑節能率達到約66%,房屋窗戶采用LOW-E中空玻璃材質。項目采用品牌觀光電梯,配備智能化設施設備、24小時電子巡更、閉路監控、周界防范及背景音樂等,充分提升了項目居住品質。
         【便捷交通配套】項目交通非常便利,距江北國際機場約4公里,寸灘保稅港約3公里;十幾分鐘便可到達龍頭寺交通樞紐、觀音橋、南岸區、渝中區等商業中心;輕軌3號線、619、683、688、687等數十路公交經過本項目及周邊;扼守機場高速、319國道、渝懷鐵路、金開大道等立體交通網絡,輕松擁享都市便捷生活。
         【公園及校園配套】項目與兩江戀湖公園及南方翻譯學院無縫連接,相融相通。兩江戀湖公園,中央鑲嵌有活水湖泊,四周分布有環湖步道、青青草坪,各式休憩設施及花草樹木錯落有致。建校逾11載的南方翻譯學院,擁有寬敞的運動場、數百萬藏書的圖書館、大型藝術中心及幽雅靜謐的校園環境,給書苑湖畔帶來美好的大學校園時光體驗。
         【終身教育配套】項目擁有罕見終身教育體系,它與普通教育配套有著本質的區別,它不像其他教育配套那樣僅僅引進一、兩所中小學到作為項目的基礎教育配套,而是將幼兒園到大學所形成的教育產業鏈與房地產業完美結合,并將地產項目融入校區,除基礎教育以外,還融入藝術教育和人文教育,校區內的各種文化教育資源與業主共享,形成一個真正的校園住區。它縱向規劃有普通幼兒園、雙語幼兒園、重點小學、中學、本科大學整個終身教育;橫向教育內容涵蓋文化基礎、藝術、素質、語言等全方位教育體系,為業主及其家人營造一個活到老學到老的環境與資源平臺。其中三色幼兒園、重慶市渝北區南方玫瑰城實驗小學已經開學,項目旁的中加國際中學已開工建設。
         【商業配套】項目擁有玫瑰金街、國際金樻商業廣場、湖畔休閑商業街及創業園新起點商業街超大商業配套。約20萬方的商業經濟圈,休閑娛樂全業態布局。其中玫瑰金街,擬打造成:云集高端休閑餐飲的宴賓大道,名品咖啡、頂級食肆、奢適休閑場所在此匯聚。國際金樻商業廣場擬打造成:一站式購物娛樂天地,大型超市、電玩城、知名影院、品牌服飾等規劃入駐,一站式滿足全家人休閑娛樂所需。湖畔休閑商業街擬打造成:美食飄香酒店服務綜合區,依托南方翻譯學院美食街、戀湖酒店及兩江君臨酒店,規劃引進品牌連鎖餐飲、華夏美食、名優小吃等構造綜合餐飲商業群。創業園新起點商業街擬打造成:集時尚、娛樂、購物及休閑為一體的復合型商業街區,未來將形成精品超市、創意酒吧、水吧等時尚氣息濃郁的服務青年群體的中心商業街。
         【其他配套】康體醫療中心、戀湖酒店游泳池、景觀大道游泳池及私家會所配套,項目旁的康體醫療中心,為您帶來日常健康護理的同時,更計劃提供專業美容康體服務。雙游泳池環抱,酷暑盛夏可攜家人于泳池嬉戲。五星級酒店私家會所,擬打造成涵蓋養生SPA、康體健身、環球美食及咖啡甜點的高檔聚會休閑場所。
         【物業管理】南方•玫瑰城物業管理公司,擁有金牌物業之稱,媲美星級酒店服務。他們以“務實、誠懇、高效”為服務準則,實施5A管家式物業服務體系。豎立行業星級服務高標準,作為物業管理行業的標桿,他們堅持“嚴格管理、規范服務”,在行業中屢獲殊榮。

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